Berlin, 3. August 2016 - Gestern wurde zwischen der zwischen der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH und dem Bezirksamt Treptow-Köpenick der städtebauliche Vertrag zur Sicherstellung der städtebaulichen Ziele am Standort Ortolfstraße geschlossen. Damit wurde der nächste Projektmeilenstein zur Schaffung von 406 neuen Mietwohnungen im Treptower Ortsteil Altglienicke erreicht und das umfangreiche Neubauprojekt kann noch in diesem Jahr starten.

Zwischen Schönefelder Chaussee und Ortolfstraße entstehen auf dem rund fünf Hektar großen Grundstück 410 neue Mieteinheiten mit insgesamt 28.000 Quadratmeter Mietfläche, ober- und unterirdische Stellplätzen sowie ein öffentlicher Spielplatz. Darüber hinaus erfolgt der Bau einer Kindertagespflege für Kinder von 0-3 Jahre sowie drei Kleingewerben. Ein Stellplatzschlüssel von 1,03 bietet den zukünftigen Mieterinnen und Mietern ein Maximum an Mobilität. Der vorhandene Baumbestand bleibt soweit wie möglich erhalten.

Die STADT UND LAND strebt hier ein ausgewogenes, sozial gemischtes Quartier für alle
Altersgruppen an. Ein Großteil der Wohnungen wird barrierefrei und altersgerecht geplant. Die 1,5 bis 5 Zimmer-Wohnungen werden über unterschiedliche Ausstattungsmerkmale verfügen und dementsprechend gestaffelte Mieten haben. 123 neue Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlins errichtet, hier liegen die Einstiegsmieten bei 6,50 Euro pro Quadratmeter.

Die Besonderheit dieses Standorts besteht darin, dass das Grundstück in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung liegt. Dem passt sich das neue Quartier durch eine aufgelockerte Bauweise aus zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden, z.T. mit Staffelgeschossen ein. Der Charakter der das Gebiet gliedernden Straßen, die Ausbildung eines zentralen Angers mit Gemeinschaftsflächen und die kleinteilige Adressbildung für die Bewohner folgen der dörflichen Tradition. Jeweils drei Gebäude bilden dabei eine Hofgruppe. Einheit und Vielfalt, Zusammenhang und Individualität sind die übergeordneten Begriffe, die die äußere Gestalt und damit das zukünftige Straßenbild prägen werden. Die Anwohnerinnen und Anwohner wurden von der STADT UND LAND bereits im gesamten Verfahren durch eine Ausstellung über die gesetzlichen Vorgaben hinaus beteiligt und eingegangene Anmerkungen/Wünsche wurden, soweit möglich, im weiteren Planungsverlauf berücksichtigt. Die öffentliche Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans wird derzeit vorbereitet und beginnt voraussichtlich noch im August 2016. Der Baubeginn für das Wohnquartier ist für Ende 2016 geplant, die voraussichtliche Gesamtfertigstellung für Anfang 2019.

Die Planungen in der Ortolfstraße sind nicht die einzigen Neubauvorhaben des kommunalen Wohnungsunternehmens im Bezirk Treptow-Köpenick, in welchem aktuell der Planungsschwerpunkt des kommunalen Wohnungsunternehmens mit 1.000 neuen Mietwohnungen liegt. Von den derzeit geplanten rund 2.500 Neubauwohnungen sind mehr als 1.100 unter Kran, die restlichen befinden sich in der Bauvorbereitung. Darüber hinaus prüft die STADT UND LAND fortlaufend den Ankauf weiterer Grundstücke, die sich für den mehrgeschossigen Wohnungsbau eignen. Insgesamt plant die STADT UND LAND bis 2026 durch Neubau und Ankauf um rund 15.000 Wohnungen zu wachsen, wofür das Unternehmen rund 2,3 Milliarden Euro investieren wird.


Bild:

Entwurf Neubauvorhaben Ortolfstraße, Perspektive "Am Anger", (c) BE Berlin GmbH


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Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft gehört mit rund 43.000 eigenen Wohnungen, 770 Gewerbeobjekten und rund 9.000 für Dritte verwaltete Mieteinheiten in Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf und Marzahn-Hellersdorf sowie in Neuenhagen und Fredersdorf zu den größten städtischen Immobilien-Anbietern Berlins.