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Das Neubauvorhaben Briesestraße aus verschiedenen Perspektiven

Ausgezeichnet wohnen im STADT UND LAND-Neubau in der Briesestraße in Neukölln

Berlin, 10. Mai 2022 - BDA würdigt vorbildliche baukünstlerische Leistung in Verantwortung gegenüber Gesellschaft und Umwelt.

Das STADT UND LAND-Neubauvorhaben Briesestraße erhielt Anfang Mai vom Bund Deutscher Architekten (BDA) eine Auszeichnung. 

Mitten im bunten Herzen Neuköllns, am Fuße des Rollbergviertels, entstanden hier zum Frühjahr 2020 101 moderne Neubauwohnungen, davon 17 Atelierwohnungen und sieben Gemeinschaftswohnungen mit urbanem Flair. Mit dem Wohnungsmix schuf die STADT UND LAND ein breites Angebot für eine Vielfalt von Nutzergruppen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und fördert so Lebendigkeit und Miteinander seiner Bewohnerinnen und Bewohner. 

Die 17 Atelier-Wohnungen mit einer Fläche zwischen 43 m² bis 105 m², die sich im Erdgeschoss befinden, kombinieren Wohnen und Arbeiten miteinander. Hier fanden Kunstschaffende ihr neues Zuhause. Sieben Gemeinschaftswohnungen, die je Wohnung ca. 300 m² umfassen, bieten mit ihren großzügigen Gemeinschaftsflächen viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und vielfältige Lebensweisen. Der Innenhof sowie eine Laubengangerschließung zu den Wohnungen erweitern die private Wohnfläche in den gemeinschaftlichen Raum und fördern so nachbarschaftliche Interaktionen. 30 Wohnungen wurden mit Fördermitteln des Landes Berlin errichtet.

Grundlage der Bebauung war ein Entwurf von EM2N Architekten, die einen von der STADT UND LAND ausgelobten und von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen koordinierten und durchgeführten Wettbewerb „Urban Living – Neues Wohnen an der Briesestraße“ für sich entschieden hatten. 

Geleitet wurde die Jury des BDA-Preises bei ihrer Entscheidung durch die sieben Kriterien Fügung, atmosphärische Wirkung, Symbolik, Komposition, soziales Engagement, technische, ökologische und gesellschaftliche Neuerungen und Detailvollkommenheit. Laudator Thomas Bestgen, Geschäftsführer der UTB Projektmanagement, Berlin über das Projekt: 

„Während die Blockbebauung in der Neuköllner Briesestraße zunächst als eine Weiterentwicklung industrieller Serienfertigung erscheint, wartet sie bei näherer Betrachtung mit inhaltlicher Stärke auf. Die in unterschiedlichen Formaten errichteten Häuser fügen sich bei hoher Verdichtung gelungen in das Umfeld ein. Trotz umfassender Ausnutzung der Grundstücksgrenzen führen zaunfreie öffentliche Wege zwischen Erdgeschossterrassen und öffentlichem Raum. Eine anerkennenswerte Geste an die Nachbarschaft, die einlädt und nicht abgrenzt. 

Über die eigentlich als preistreibend identifizierte Laubengangerschließung vereinen sich gemeinschaftlicher und privater Raum zu einer ausgesprochen gelungenen Symbiose. Innerhalb kürzester Zeit ist hier eine bunte, individuelle Möblierung der Erschließungsflächen entstanden, die zum Verweilen und somit auch zum Beleben des Innenhofes beiträgt. Der urbane Raum ist frei von ruhendem Verkehr und wird am Blockrand in eine Tiefgarage geführt. […] gelobt wird der Wohnungsmix, welcher ein breites Angebot für eine Vielfalt von Nutzergruppen ermöglicht.

Anerkennung verdient, dass die kommunale Wohnungsbaugesellschaft die Nutzerinnen und Nutzer vor Einzug über die agile Wohnform und die gewollte Offenheit mit halb-öffentlichen Wegen und der Anordnung von privaten Terrassen im halb-öffentlichen Raum informiert hat, um eine hohe Akzeptanz zu entwickeln. Durch zielführend angelegte Flächen- und Wegebeziehungen entstehen niedrigschwellige Kommunikationsformate und nachbarschaftliche Interaktionen wie Kochen oder regelmäßige Diskussionsformate zu interessenübergreifenden Fragen. Die nach kurzer Zeit entstandene agile Nachbarschaft zeigt, dass dieser Entwurf einen hohen Beitrag für ein ausgewogenes gemeinschaftliches Wohnprojekt mit hoher Wohnzufriedenheit und sozialer Sicherheit nachweisen kann.“

Über die STADT UND LAND

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bewirtschaftet mehr als 50.500 Wohnungen im eigenen Bestand, etwa 10.000 weitere Wohnungen im Auftrag Dritter sowie über 850 eigene Gewerbeobjekte und über 200 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in den Bezirken Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf und Marzahn-Hellersdorf sowie in Neuenhagen und Fredersdorf, zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Der Bestand soll bis 2026 durch Neubau und Ankauf auf insgesamt rund 55.000 Wohnungen wachsen. Derzeit befinden sich etwa 2.200 Wohnungen im Bau. Konkrete Projekte mit über 1.200 neuen Wohnungen und einem Baubeginn im Jahr 2023 befinden sich in der Planung. Kontinuierlich investiert die STADT UND LAND auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände und unterstützt zahlreiche soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.

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