Bauvorhaben Potsdamer Straße, Dachsweg, 14974 Ludwigsfelde
vorr. Bezugsfertigkeit: 1. Bauabschnitt: Juli 2020 / 2. Bauabschnitt: Dezember 2020
Die zur Potsdamer Straße ausgerichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt fünf Aufgängen werden in viergeschossiger Bauweise zuzüglich einem Staffelgeschoss errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder Terrasse sowie ebenerdig geflieste Duschen oder Wannenbäder. Die Reihenhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Ein rückwärtiger Mietergarten sowie zwei Dachterrassen bieten Platz für Aktivitäten im Freien.
Lagebeschreibung
Etwa 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze befindet sich Ludwigsfelde. Auf dem Grundstück im Zentrum der mehr als 25.000 Einwohner großen Stadt entstehen in exponierter Lage 119 Wohnungen, 14 Reihenhäuser und 7 Gewerbeeinheiten.
Die zentral gelegene Potsdamer Straße befindet sich nur 500 Meter entfernt vom Rathaus und in fußläufiger Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Infrastruktur. Rückseitig zum Bauvorhaben schließen sich ruhige Ein- und Zweifamilienhausgebiete an. Neben der sehr guten Straßenanbindung an die A 10 und B 101, verfügt Ludwigsfelde über eine Regionalbahnverbindung, die das Südkreuz in 17 Minuten und den Potsdamer Platz in ca. 19 Minuten erreichbar macht.
Die STADT UND LAND übernimmt das Neubauprojekt nach der Fertigstellung schlüsselfertig von einem Bauträger.
Allgemeine Ausstattung:
124 Außenstellplätze
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
90 barrierefreie Wohnungen
5 Hausaufgänge, alle mit Aufzug (Mehrfamilienhäuser)
Fahrradabstellplätze im Außenbereich
Ausstattung der Wohnungen und Reihenhäuser:
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Bäder mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
Innenwände gespachtelt
Offene Wohn-/Essbereiche
Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung
Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern
Ausstattung der Gewerbeeinheiten:
Vorbereitung für die Installation von Klimageräten
Hohe Flexibilität dank Herstellung im veredelten Rohbau
Breite Schaufensterfronten entlang der Potsdamer Straße
Eigene Stellplätze auf dem Innenhof
Elektronisch steuerbare Markisen