In Vermietung: Ihr neues Zuhause in der Rabensteiner Straße!
In Vermietung: Ihr neues Zuhause in der Rabensteiner Straße!
Bauvorhaben: Rabensteiner Str. 44a, 12689 Berlin
Bezugsfertigkeit: voraussichtlich 01. August 2025
Direkt gegenüber der Grünanlage „Eichepark“ entsteht in der Rabensteiner Straße ein Mehrfamilienhaus mit 137 Mietwohnungen. Das elfgeschossige Gebäude, inklusive Staffelgeschoss, bietet eine vielfältige Auswahl an 1- bis 4-Zimmerwohnungen.
Von den 137 Wohnungen sind 69 barrierefrei gestaltet und garantieren somit einen guten Wohnkomfort für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Dank der Aufzüge sind alle Etagen schwellenfrei erreichbar, was den Alltag einfacher gestaltet.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Marzahn-Hellersdorf. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der überaus hohen Nachfrage alle Besichtigungstermine sehr schnell vergeben sein werden. Die entsprechenden Exposés werden dann nicht mehr angezeigt. Unser Vermietungsteam wird alle Anfragen bearbeiten und regelmäßig neue Objekte einstellen, sobald wieder Besichtigungstermine verfügbar sind. Bitte sehen Sie von der Kontaktaufnahme über unseren Zentralen Kundenservice sowie unsere Vermietungsteams ab.
In Marzahn wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel und genießen die Nähe zu zahlreichen Parks und Wanderwegen. Direkt gegenüber der Rabensteiner Str. befindet sich die Grünanlage „Eichepark“, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Auch der Landschaftspark Wuhletal ist nicht weit entfernt und bekannt für seine naturnahe Gestaltung sowie die vielfältige Flora und Fauna. Innerhalb des Wohnquartiers bieten die modernen und begrünten Außenanlagen einen Ort der Begegnung und Erholung. Den Bewohnenden stehen 55 PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit und auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die örtliche Nahversorgung ist gut ausgebaut. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Supermärkte. Für Familien sind die beiden Sekundarschulen Kerschensteiner Schule und die Elisabeth-Selbert-Schule sowie die Kindertagesstätten Rabennest und Jahresuhr interessant.
Die Bushaltestelle Rabensteiner Straße der Linie 197 ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zum S-Bahnhof Mehrower Allee dauert es mit dem Bus nur ca. 10 Minuten.
Dieses Wohnumfeld bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Bilder
Grundrisse
Spielplatz- und Begegnungsflächen
Aufzüge über alle Etagen
Durchlauferhitzer zur WW-Versorgung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
teilweise barrierefreie Wohnungen
Rollator-/ Kinderwagenräume im KG
teilweise mit Mieterkeller
zusätzliche Fahrradräume im Keller, mit Aufzug erreichbar
55 PKW-Stellplätze zur Anmietung
Fahrradstellplätze in Eingangsnähe
Balkon oder Terrasse
alle Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse
alle Wohnungen mit Abstellbereichen
Bäder mit Dusche oder Wanne
Fußbodenheizung
offene oder geschlossene Küchen
Linoleum in Holzoptik mit weißen Sockelleisten
verschließbare Fensterbeschläge und Rollläden in den EG-Wohnungen
Die Mietpreisgestaltung richtet sich nach der jeweiligen gültigen Kooperationsvereinbarung zwischen den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und dem Gesellschafter Land Berlin.
122 Wohnungen werden an Inhaber*innen eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) vermietet. Seit dem 01. Juli 2023 wurde mit der Einführung des WBS 220 die Einkommensgrenze, die zum Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins notwendig sind, angehoben. Dadurch haben mehr in Berlin ansässige Menschen Anspruch auf einen WBS. Nähere Informationen dazu finden Sie hier.
| Zimmeranzahl | Anzahl der Wohnungen | Wohnungsgröße |
|---|---|---|
| 1 Zimmer | 55 (davon 55 mit WBS) | ca. 43 m² |
| 2 Zimmer | 57 (davon 50 mit WBS) | ca. 54 m² - 65 m² |
| 3 Zimmer | 1 (davon 1 mit WBS) | ca. 72 m² |
| 4 Zimmer | 24 (davon 16 mit WBS) | ca. 81 m² - 106 m² |
| Zimmeranzahl | 1 Zimmer |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 55 (davon 55 mit WBS) |
| Wohnungsgröße | ca. 43 m² |
| Zimmeranzahl | 2 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 57 (davon 50 mit WBS) |
| Wohnungsgröße | ca. 54 m² - 65 m² |
| Zimmeranzahl | 3 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 1 (davon 1 mit WBS) |
| Wohnungsgröße | ca. 72 m² |
| Zimmeranzahl | 4 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 24 (davon 16 mit WBS) |
| Wohnungsgröße | ca. 81 m² - 106 m² |
Die vorbezeichneten Daten hinsichtlich der Wohnungsgrößen dienen zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.