3 Zimmer / 68,93 m² – Wohlfühlen in Bohnsdorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kletterrosenweg 10, 12526 Berlin

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Lage

Ein Zuhause im Grünen am Rande der Großstadt, das bietet die
STADT UND LAND in diesem südwestlichen Ortsteil des Bezirkes
Treptow-Köpenick. Familien, Paare, Singles und Senioren fühlen
sich in der Neubausiedlung wohl. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
verteilen sich auf viergeschossige Gebäude. Die Wohnungen
verfügen über geflieste Wannen- oder Duschbäder, Balkone,
rückkanalfähige Breitbandkabelanschlüsse und
Fußbodenheizung. Nahe den Wohnhäusern befinden sich
großzügig gestaltete Grünanlagen mit Spielplätzen. Viele
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und
Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung. Eine gute
medizinische Versorgung bietet das Krankenhaus
„Hedwigshöhe“. Kitas, Grund- und Oberschulen sowie ein
Gymnasium sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Zu attraktiven
Ausflugszielen im Land Brandenburg sind es nur kurze Wege.
Der S-Bahnhof Altglienicke und verschiedene Busse bieten Anschluss
an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innerhalb weniger Autominuten
erreicht man die A113, Schönefeld-Süd sowie die A117.

Informationen und Miete

Objekttyp	Etagenwohnung
Objekt-Nr.	1001/5110/00114
Adresse	Kletterrosenweg 10, 12526 Berlin
verfügbar ab	01.10.2026
Wohnfläche / Nutzfläche	68,93 m² / 0 m²
Anzahl der Zimmer	3
Etage	3
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.068,42 €
Nebenkosten	136 €
Heizkosten	114 €
Gesamtmiete	1.318,42 €
Kaution	3.205,26 €
Heizungsart	Fernwärme
Ausstattung	Balkon/Terasse, Personenaufzug, Dusche
Baujahr	2022
Erstellungsdatum des Energieausweises	Ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp	Bedarf
Primärenergieträger	Blockheizung
Energieeffizienzklasse

Objekttyp	Etagenwohnung
Objekt-Nr.	1001/5110/00114
Adresse	Kletterrosenweg 10, 12526 Berlin
verfügbar ab	01.10.2026
Wohnfläche / Nutzfläche	68,93 m² / 0 m²
Anzahl der Zimmer	3
Etage	3
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.068,42 €
Nebenkosten	136 €
Heizkosten	114 €
Gesamtmiete	1.318,42 €
Kaution	3.205,26 €
Heizungsart	Fernwärme
Ausstattung	Balkon/Terasse, Personenaufzug, Dusche
Baujahr	2022
Erstellungsdatum des Energieausweises	Ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp	Bedarf
Primärenergieträger	Blockheizung
Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bohnsdorf im Berliner Südosten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass sofern es sich um ein Angebot zur Anmietung eines Stellplatzes bzw. einer Garage handelt, auf den genannten Mietpreis unter Umständen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet wird.

Ausstattung

Ca. 67 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Abstellraum
Helle Wohnräume
Funktionaler Grundriss
Ruhige Wohnlage in Bohnsdorf
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung