3 Zimmer / 60,56 m² – Modern wohnen leicht gemacht - 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Alt-Britz
Alt-Britz 107 A, 12359 Berlin
Lage
Der neue Wohnkomplex fügt sich harmonisch in die fünfgeschossige Bebauung von Alt-Britz ein. Ein begrünter Außenbereich mit altem Baumbestand bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Alt-Britz verbindet städtisches Wohnen mit charmantem, fast dörflichem Flair. Historische Orte wie das Gutshaus Alt-Britz sowie zahlreiche Parks und Grünflächen – insbesondere der nahegelegene Britzer Garten – bereichern das Freizeitangebot.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte wie Lidl und Norma sowie diverse andere Dienstleister gesichert. Die Gropius Passagen sind mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Britz Süd (U7) liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, die Buslinie M44 erreicht man in wenigen Minuten. Zudem bietet die Nähe zur A100 eine schnelle Anbindung für Autofahrer.
Informationen und Miete
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 1001/5166/00030 |
| Adresse | Alt-Britz 107 A, 12359 Berlin |
| verfügbar ab | 16.08.2026 |
| Wohnfläche / Nutzfläche | 60,56 m² / 0 m² |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.099,77 € |
| Nebenkosten | 136,26 € |
| Heizkosten | 63,59 € |
| Gesamtmiete | 1.299,62 € |
| Kaution | 3.299,31 € |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Ausstattung | Balkon/Terasse, Bad mit Fenster, Personenaufzug, Badewanne |
| Baujahr | 2026 |
| Erstellungsdatum des Energieausweises | Ab 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Primärenergieträger | Elektroheizung |
| Energieeffizienzklasse |  |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 1001/5166/00030 |
| Adresse | Alt-Britz 107 A, 12359 Berlin |
| verfügbar ab | 16.08.2026 |
| Wohnfläche / Nutzfläche | 60,56 m² / 0 m² |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.099,77 € |
| Nebenkosten | 136,26 € |
| Heizkosten | 63,59 € |
| Gesamtmiete | 1.299,62 € |
| Kaution | 3.299,31 € |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Ausstattung | Balkon/Terasse, Bad mit Fenster, Personenaufzug, Badewanne |
| Baujahr | 2026 |
| Erstellungsdatum des Energieausweises | Ab 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Primärenergieträger | Elektroheizung |
| Energieeffizienzklasse | |
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt der STADT UND LAND setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Geschosswohnungsbau. In einem einzigartigen Forschungsansatz entstehen zwei identische fünfgeschossige Wohngebäude, die sich ausschließlich in ihrer Bauweise unterscheiden – eines in Ziegel Lehm Bauweise, das andere in Holz Lehm Bauweise. Ziel ist es, den CO2 Fußabdruck im Wohnungsbau deutlich zu reduzieren und das Potenzial ökologischer Baustoffe wissenschaftlich zu untersuchen.
Begleitet von Expertenteams der TU Braunschweig, TU Berlin und der Universität Stuttgart dienen die Gebäude als Reallabor: Untersucht werden CO2 Einsparpotenziale, Energiebedarf, Aufenthaltsqualität sowie Umweltwirkungen im Vergleich zu konventionellen Bauweisen. Ergänzend kommen LowTech Strategien zum Einsatz, die mit minimalem technischen Aufwand ein angenehmes, natürliches Raumklima ermöglichen.
Sonstige Informationen
Dieses Neubauprojekt wurde mit umweltfreundlichen Baustoffen und nachhaltiger Energieversorgungstechnik im Rahmen eines Forschungsprojekts realisiert. Mit Ihrer Bewerbung erkennen Sie diese besonderen nachhaltigen Wohnkonzepte an und zeigen Interesse an einem entsprechend zukunftsorientierten Wohnumfeld.
Ausstattung
• alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
• Abstellraum auf den Loggien/ Terrassen oder den 6 Schuppen
• Bäder mit Dusche oder Wanne
• Fußbodenheizung
• Holzdielenboden
• offene Küchen
• verschließbare Fensterbeschläge in den EG-Wohnungen
• Aufzüge über alle Etagen
• Fahrradstellplätze in Eingangsnähe oder in mietbaren abschließbaren Fahrradboxen