4 Zimmer / 99,54 m² – Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Altglienicke

Nelkenweg 91, 12524 Berlin

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Lage

Das neue Wohnquartier im Hasso-/Nelkenweg umfasst 140 neue Wohnungen. Die modernen 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen verteilen sich über sieben Gebäude mit drei bis fünf Geschossen und bieten für jede Lebensphase den passenden Wohnraum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Der nur 10 Minuten zu Fuß entfernte Park Glienicker Aue lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die Bushaltestelle Anne-Frank-Str. der Linie 260 ist fußläufig in nur 4 Minuten erreicht. Bis zum S-Bahnhof Adlershof oder U-Bahnhof Rudow dauert es mit dem Bus ca. 15 Minuten.

Informationen und Miete

Objekttyp	Etagenwohnung
Objekt-Nr.	1001/5239/00140
Adresse	Nelkenweg 91, 12524 Berlin
verfügbar ab	01.07.2026
Wohnfläche / Nutzfläche	99,54 m² / 0 m²
Anzahl der Zimmer	4
Etage	1
Kaltmiete	1.542,87 €
Nebenkosten	199 €
Heizkosten	180 €
Gesamtmiete	1.921,87 €
Kaution	4.628,61 €
Heizungsart	Fernwärme
Ausstattung	Balkon/Terasse, Keller, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Badewanne
Baujahr	2024
Erstellungsdatum des Energieausweises	Ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp	Bedarf
Primärenergieträger	Fernwärme
Energieeffizienzklasse

Objekttyp	Etagenwohnung
Objekt-Nr.	1001/5239/00140
Adresse	Nelkenweg 91, 12524 Berlin
verfügbar ab	01.07.2026
Wohnfläche / Nutzfläche	99,54 m² / 0 m²
Anzahl der Zimmer	4
Etage	1
Kaltmiete	1.542,87 €
Nebenkosten	199 €
Heizkosten	180 €
Gesamtmiete	1.921,87 €
Kaution	4.628,61 €
Heizungsart	Fernwärme
Ausstattung	Balkon/Terasse, Keller, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Badewanne
Baujahr	2024
Erstellungsdatum des Energieausweises	Ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp	Bedarf
Primärenergieträger	Fernwärme
Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Altglienicke bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Wohnräumen, einer Terrasse sowie einem Balkon verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit zusätzlichem Freiraum.

Im unteren Wohnbereich bilden das großzügige Esszimmer und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Das separate Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Von der Terrasse aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und die großzügigen Flurbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet einen weiteren attraktiven Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Altglienicke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Das Exposé stellt kein verbindliches Wohnungsangebot dar.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

Großzügige Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
4 Zimmer
Separate Küche
Großes Esszimmer
Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Terrasse und zusätzlicher Balkon
Gäste-WC im unteren Geschoss
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Abstellraum
Familienfreundlicher Grundriss
Ruhige Wohnlage in Altglienicke