2 Zimmer / 57,49 m² – Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Badewanne
Gensweg 3, 12349 Berlin
Lage
Zwischen Gropiusstadt und Lichtenrade, nahe des Britzer Gartens, entsteht im Stadtteil Berlin-Neukölln das neue Stadtquartier „Buckower Felder mit 697 Wohnungen der STADT UND LAND. Die modernen 1- bis 5-Zimmerwohnungen bieten Platz für Jedermann. Die drei- bis fünfgeschossigen Gebäude verteilen sich auf mehrere Baufelder, die in Etappen fertiggestellt werden. Ansprechend gestaltete Grün- und Freizeitflächen wie der Landschaftspark oder das Aktionsband laden unsere großen und kleinen Bewohner zum Verweilen und Spielen ein. Die Bewohner des Quartiers profitieren von einer gut ausgebauten Nahversorgung. So befinden sich in der Nähe mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, die Heinrich Mann Schule und das Leonardo da Vinci Gymnasium. Zudem ist innerhalb des Quartiers eine Ansiedlung von Arztpraxen, einer KITA und Jugendfreizeiteinrichtung vorgesehen. Für eine gute Anbindung an den ÖPNV sorgt eine Bushaltestelle direkt am Quartier. Für Autofahrende ist die B96 nur wenige Minuten entfernt.
Informationen und Miete
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 1001/5246/00016 |
| Adresse | Gensweg 3, 12349 Berlin |
| verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Wohnfläche / Nutzfläche | 57,49 m² / 0 m² |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.021,6 € |
| Nebenkosten | 129 € |
| Heizkosten | 101 € |
| Gesamtmiete | 1.251,6 € |
| Kaution | 3.064,8 € |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Ausstattung | Balkon/Terasse, Keller, Personenaufzug, Badewanne |
| Baujahr | 2025 |
| Erstellungsdatum des Energieausweises | Ab 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse |  |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 1001/5246/00016 |
| Adresse | Gensweg 3, 12349 Berlin |
| verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Wohnfläche / Nutzfläche | 57,49 m² / 0 m² |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.021,6 € |
| Nebenkosten | 129 € |
| Heizkosten | 101 € |
| Gesamtmiete | 1.251,6 € |
| Kaution | 3.064,8 € |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Ausstattung | Balkon/Terasse, Keller, Personenaufzug, Badewanne |
| Baujahr | 2025 |
| Erstellungsdatum des Energieausweises | Ab 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | |
Beschreibung
Zwischen Gropiusstadt und Lichtenrade, nahe des Britzer Gartens, entsteht im Stadtteil Berlin-Neukölln das neue Stadtquartier „Buckower Felder mit 697 Wohnungen der STADT UND LAND.
Die modernen 1- bis 5-Zimmerwohnungen bieten Platz für Jedermann und passen sich gut in die bestehende Stadtteilstruktur ein.
Die drei- bis fünfgeschossigen Gebäude verteilen sich auf mehrere Baufelder, die in Etappen fertiggestellt werden.
• Spielplatz- und Begegnungsflächen
• teilweise Aufzüge über alle Etagen
• Heizung/Warmwasser: Fernwärme
• teilweise barrierearm, barrierefrei oder rollstuhlgerecht
• teilweise mit Mieterkeller
• PKW-Stellplätze anmietbar
• öffentliche Ladeplätze für E-Autos
• behindertengerechte Stellplätze
• Fahrradstellplätze in Eingangsnähe
• Überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Das Exposé stellt kein verbindliches Wohnungsangebot dar.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
• Balkon oder Terrasse
• Wohnungen im Erdgeschoss Terrasse
• teilw. Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Bäder mit Dusche oder Wanne
• Fußbodenheizung
• Vinylboden
• offene Küchen
• verschließbare Fensterbeschläge und Rollläden in den EG-Wohnungen