STADT UND LAND startet neues Wohnungsbauprojekt in der Körnerstraße, Steglitz-Zehlendorf

Berlin, 20. Februar 2025 – Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH kündigt ein neues Bauvorhaben in der Körnerstraße im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf an. Auf dem Grundstück der Körnerstraße 48 ist eine Blockranderschließung durch den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten geplant. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt direkt an den Giebelwänden der Nachbargebäude Knausstraße 2 und Körnerstraße 47. Das neue Gebäude wird unterkellert sein.

Das geplante Bauprojekt umfasst ein sechsgeschossiges Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen. Es entstehen 19 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 5 Drei-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt 14 der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Jede Wohnung erhält eine Loggia mit geschosshoher Verglasung oder eine Terrasse. Der Zugang zu den oberen Geschossen sowie zum Untergeschoss erfolgt über einen Aufzug oder das Treppenhaus.

Ergänzend zu den neuen Wohnungen entstehen vier Gewerbeeinheiten, die zur Belebung des Quartiers beitragen werden. Die Mietpreisgestaltung richtet sich nach der jeweils gültigen Kooperationsvereinbarung zwischen den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und dem Gesellschafter Land Berlin. Etwa die Hälfte der Wohnfläche wird mit Fördermitteln des Landes Berlin finanziert und steht Personen mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.

Das Projekt bietet außerdem 14 Fahrradabstellplätze sowie einen Spielplatz für Kleinkinder mit Sandkasten und Grünanlage im Innenhof. Die Bauweise entspricht den energetischen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Zudem werden Grünanlagen im Vorgarten und Hof, begrünte Dachflächen sowie Fassadenbegrünung im Hof und Dachgarten geschaffen.

Die bauvorbereitenden Maßnahmen starten ab jetzt bis im Juni 2025. Die Erdarbeiten beginnen im Juli 2025, der Hochbau startet voraussichtlich ab September 2025. Die Wohnungen werden nach derzeitiger Planung ab April 2027 bezugsfertig sein.

Die Lage in der Körnerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. 

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